Nos services

Nous intervenons en tant que spécialiste de la réalisation d'opérations d'investissement complexes à fort potentiel de création de valeur sur l'ensemble des classes d'actifs de l'immobilier

Définition des Stratégies d'investissement

Fort de notre compréhension des évolutions de marché et de nos analyses macro et microéconomiques, nous assistons nos clients dans la définition de leur politique d'investissement.

Be Real IM intervient pour le compte d'investisseurs français comme étrangers et dans le cadre de stratégies d'investissement Core/Core+ mais également value added ou opportuniste.

Mise en œuvre de la politique d'investissement et de valorisation

Nous accompagnons nos clients dans l'origination et la sélection d'opportunités adaptées à leurs critères d'investissement. Nous exécutons des stratégies dynamiques de détention et de valorisation de leurs actifs immobiliers dans le respect des contraintes réglementaires et contractuelles.

Nous intervenons du sourcing à l'acquisition et de la gestion des actifs à la mise en œuvre de politiques d'arbitrages.

Notre champs d'intervention

  • Sourcing et analyse d'opportunités

    • Force du réseau professionnel des équipes de Be Real IM et liens privilégiés avec les principaux acteurs du secteur
    • Sourcing d'opportunités "Off Market" en amont de leur commercialisation auprès de promoteurs (nationaux et régionaux), d'exploitant de résidences gérées, d'investisseurs, de fonds d'investissement, d'agents
    • Elaboration de stratégie d'investissement
    • Modélisation financière

    Structuration d'acquisition et financement

    • Accompagnement à la structuration et gestion de véhicules d'investissement
    • Gestion de la dette, des problématiques "Corporate" et fiscales etc.
    • Gestion des aspects administratifs et juridiques en relation avec les prestataires de services (comptabilité, secrétariat juridique etc.)

  • Asset management

    • Exécution de stratégies "Core/Core +" comme "Value Added"
    • Stratégies commerciales dynamiques
    • Exécution des arbitrages immobiliers ou de sociétés ("Share Deal")
    • Vente d'immeubles de logements lot par lot
    • Mise en place et pilotage d'outils de reporting, de collecte de données et de GED qui sont des instruments de valorisation incontournables
    • Avec le support de partenaires experts, repositionnement technique d'immeubles dans leur marché et amélioration de leur performance environnementale

    Transaction management

    • Consultation et aide à la sélection des auditeurs et conseils
    • Suivi et pilotage des due diligences, analyses des rapports, suivi des "red flags" et recommandations
    • Négociations des contrats de vente incluant VEFA, BEFA (le cas échéant)